Estimation théorique
Avenue Georges Clémenceau,95270 Viarmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Clémenceau,95270-Viarmes indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Oise (95026), comprenant 2832 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Oise (95026), comprenant 2832 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 47 | 178 | 185000€ | 3936€ |
2019-11-15 | 17 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 747 | 600000€ | 7500€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 83 | 86917€ | 1774€ |
2020-01-27 | 7 | RTE DE SAINT MARTIN DU TERTRE | 3 | 96 | 562 | 342500€ | 3568€ |
2021-07-23 | 19 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 580 | 221580€ | 4432€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 94 | 138000€ | 2760€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 94 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-09 | 14 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 318 | 290000€ | 2636€ |
2020-12-10 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 75 | 1030 | 323000€ | 4307€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 144 | 597 | 585000€ | 4063€ |
2020-03-24 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 180 | 0 | 389000€ | 2161€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 237 | 220000€ | 2095€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 109 | 380 | 270000€ | 2477€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 109 | 380 | 360000€ | 3303€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DE LA GARE | 3 | 81 | 284 | 309000€ | 3815€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE L ETANG | 2 | 18 | 201 | 90000€ | 5000€ |
2023-04-01 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 101 | 249000€ | 3113€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DE L ETANG | 4 | 105 | 234 | 315200€ | 3002€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 165 | 315000€ | 3987€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 6 | 117 | 514 | 348000€ | 2974€ |
2021-01-22 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 70 | 378 | 302000€ | 4314€ |
2020-05-25 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 24 | 312000€ | 3671€ |
2019-10-05 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 214 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-18 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 76 | 0 | 288000€ | 3789€ |
2020-08-29 | 6 | RUE DE L ETANG | 6 | 115 | 239 | 383000€ | 3330€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 7 | 145 | 860 | 330000€ | 2276€ |
2021-03-01 | 15 | RTE DE SAINT MARTIN DU TERTRE | 5 | 116 | 500 | 348000€ | 3000€ |
2019-08-14 | 50 | RUE DE LA GARE | 5 | 121 | 0 | 202000€ | 1669€ |
2022-12-29 | 50 | RUE DE LA GARE | 5 | 121 | 0 | 228000€ | 1884€ |
2019-06-05 | 4 | RLE DE LA GOUBIAN | 7 | 160 | 623 | 520000€ | 3250€ |
2023-06-29 | 19 | RUE DU MONTCEL | 3 | 66 | 38 | 221000€ | 3348€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE PARIS | 2 | 59 | 71 | 229000€ | 3881€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DE PARIS | 6 | 90 | 180 | 273000€ | 3033€ |
2021-12-11 | 24 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 68 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-15 | 6 | RTE DE SAINT MARTIN DU TERTRE | 4 | 124 | 584 | 435000€ | 3508€ |
2019-07-22 | 8 | RLE DE LA NOURRIE | 6 | 130 | 272 | 364350€ | 2803€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 232 | 191000€ | 2938€ |
2022-04-28 | 2 | ALL DU PRE FLEURI | 6 | 125 | 500 | 521500€ | 4172€ |
2019-11-13 | 8 | PL PIERRE SALVI | 1 | 35 | 21 | 111000€ | 3171€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 3 | 67 | 602 | 290000€ | 4328€ |
2019-09-14 | 58 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 185 | 251000€ | 3347€ |
2022-02-02 | 15 | RLE DE LA NOURRIE | 3 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DU MONTCEL | 2 | 51 | 75 | 210000€ | 4118€ |
2020-07-01 | 58 | RUE DE LA GARE | 2 | 50 | 31 | 77500€ | 1550€ |
2022-10-17 | 60 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 206 | 493000€ | 2595€ |
2021-03-26 | 25 | RTE DE SAINT MARTIN DU TERTRE | 6 | 104 | 515 | 325000€ | 3125€ |
2021-08-31 | 1 | RLE DU CLOS HUCHON | 4 | 87 | 586 | 280000€ | 3218€ |
2021-10-22 | 4 | RUE EUGENE LAIR | 4 | 59 | 41 | 165000€ | 2797€ |
2022-09-09 | 26 | RUE DU MONTCEL | 4 | 112 | 98 | 235410€ | 2102€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 6 | 117 | 570 | 355000€ | 3034€ |
2020-06-05 | 26 | RUE DU MONTCEL | 3 | 105 | 121 | 330000€ | 3143€ |
2020-10-30 | 10 | RTE DE SAINT MARTIN DU TERTRE | 6 | 189 | 573 | 500000€ | 2646€ |
2020-11-05 | 27 | RUE DU MONTCEL | 6 | 108 | 500 | 350000€ | 3241€ |
2021-04-09 | 14 | RUE EUGENE LAIR | 3 | 63 | 91 | 277150€ | 4399€ |
2021-05-07 | 14 | RUE EUGENE LAIR | 2 | 65 | 95 | 199000€ | 3062€ |
2022-01-06 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 72 | 207675€ | 3054€ |
2022-02-18 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 112 | 217 | 317720€ | 2837€ |
2021-07-09 | 24 | RUE NOIRE | 5 | 110 | 108 | 284000€ | 2582€ |
2019-07-02 | 24 | RUE NOIRE | 3 | 82 | 253 | 320000€ | 3902€ |
2022-12-22 | 45 | RUE DE PARIS | 5 | 153 | 211 | 460000€ | 3007€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 561 | 380000€ | 2714€ |
2022-02-26 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 133 | 646 | 402900€ | 3029€ |
2020-02-22 | 62 | RUE DE PARIS | 4 | 98 | 297 | 470000€ | 4796€ |
2020-09-07 | 4 | RUE KLEINPETER | 3 | 60 | 83 | 167000€ | 2783€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU MONTCEL | 2 | 60 | 275 | 213000€ | 3550€ |
2023-02-22 | 26 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 5 | 120 | 374 | 390000€ | 3250€ |
2019-06-11 | 32 | RUE NOIRE | 3 | 70 | 48 | 115000€ | 1643€ |
2020-08-17 | 41 | RUE DU MONTCEL | 3 | 75 | 482 | 275000€ | 3667€ |
2022-06-30 | 28 | RLE DE LA NOURRIE | 5 | 173 | 154 | 637430€ | 3685€ |
2023-06-15 | 12 | RUE KLEINPETER | 4 | 81 | 61 | 177000€ | 2185€ |
2019-09-20 | 45 | RUE DU MONTCEL | 5 | 114 | 338 | 299000€ | 2623€ |
2019-07-31 | 5 | RLE DE LA CHAUMETTE | 4 | 65 | 28 | 187000€ | 2877€ |
2022-10-12 | 3 | RLE DE LA CHAUMETTE | 2 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2021-09-18 | 5 | RLE DE LA CHAUMETTE | 3 | 80 | 45 | 278000€ | 3475€ |
2020-01-31 | 42 | RUE NOIRE | 3 | 63 | 69 | 165000€ | 2619€ |
2020-07-24 | 47 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 93 | 186350€ | 2071€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 267 | 214800€ | 3305€ |
2022-02-02 | 9001 | RLE SAINT PIERRE | 1 | 40 | 358 | 30000€ | 750€ |
2022-08-30 | 33 | RLE SAINT LADRE | 3 | 80 | 340 | 323000€ | 4038€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 71 | 343 | 200000€ | 2817€ |
2020-02-08 | 12 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 6 | 128 | 628 | 335000€ | 2617€ |
2022-01-06 | 30 | RUE KLEINPETER | 2 | 38 | 49 | 162000€ | 4263€ |
2022-02-23 | 72 | RUE DE LA GARE | 4 | 107 | 1000 | 352000€ | 3290€ |
2021-12-11 | 7 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 81 | 159 | 230000€ | 2840€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DE LA CHENELLE | 2 | 45 | 115 | 254000€ | 5644€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 3 | 85 | 219 | 243000€ | 2859€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 6 | 200 | 204 | 295000€ | 1475€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 6 | 200 | 204 | 344000€ | 1720€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 70 | 105 | 269000€ | 3843€ |
2023-04-14 | 24 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 104 | 122 | 220000€ | 2115€ |
2022-05-21 | 55 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 89 | 235000€ | 3561€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 6 | 124 | 308 | 119100€ | 960€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DE LA CHENELLE | 4 | 126 | 156 | 280000€ | 2222€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU GAUDRON | 4 | 74 | 227 | 205000€ | 2770€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DU GAUDRON | 4 | 165 | 432 | 521000€ | 3158€ |
2021-10-12 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 117 | 535 | 350000€ | 2991€ |
2019-11-13 | 19 | RUE KLEINPETER | 2 | 48 | 0 | 173000€ | 3604€ |
2020-06-03 | 57 | RUE DU MONTCEL | 4 | 70 | 1173 | 397000€ | 5671€ |
2019-07-01 | 15 | RUE KLEINPETER | 6 | 205 | 443 | 378000€ | 1844€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 130 | 430 | 340000€ | 2615€ |
2022-10-29 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 135 | 566 | 435000€ | 3222€ |
2022-06-28 | 7 | RUE ANNA DE NOAILLES | 7 | 155 | 713 | 466000€ | 3006€ |
2023-06-07 | 15 | RUE KLEINPETER | 5 | 121 | 135 | 323000€ | 2669€ |
2020-06-05 | 3 | CHE DE LA FONTAINE AUX MOINES | 5 | 126 | 857 | 445800€ | 3538€ |
2021-06-29 | 37 | RLE DE LA NOURRIE | 5 | 150 | 2093 | 480000€ | 3200€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 144 | 610 | 455000€ | 3160€ |
2019-08-06 | 10 | RUE ANNA DE NOAILLES | 6 | 160 | 731 | 410000€ | 2563€ |
2021-09-16 | 61 | RUE DE LA GARE | 6 | 179 | 800 | 660000€ | 3687€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DU GAUDRON | 3 | 56 | 280 | 205000€ | 3661€ |
2020-10-16 | 8 | RLE SAINT LADRE | 8 | 140 | 722 | 500000€ | 3571€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU GAUDRON | 2 | 68 | 156 | 113000€ | 1662€ |
2019-09-20 | 10 | ALL DES JARDINS | 6 | 119 | 426 | 368000€ | 3092€ |
2021-12-15 | 83 | RUE DE PARIS | 6 | 158 | 387 | 390000€ | 2468€ |
2021-04-28 | 9001 | CHE FRECHOT | 2 | 35 | 304 | 175000€ | 5000€ |
2019-04-30 | 9010 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 91 | 287 | 275000€ | 3022€ |
2020-11-19 | 9 | CHE DE LA MARDELLE | 4 | 100 | 565 | 365400€ | 3654€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU GAUDRON | 3 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2022-04-12 | 7 | CHE DE LA MARDELLE | 5 | 100 | 635 | 382000€ | 3820€ |
2020-11-26 | 3 | PAS GALLIENI | 7 | 130 | 308 | 390000€ | 3000€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU GAUDRON | 5 | 120 | 457 | 341700€ | 2848€ |
2022-03-31 | 35 | RUE KLEINPETER | 2 | 60 | 230 | 216500€ | 3608€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 148 | 164 | 475000€ | 3209€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 148 | 164 | 585000€ | 3953€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 118 | 645 | 430000€ | 3644€ |
2023-06-12 | 28 | RUE DU GAUDRON | 3 | 95 | 72 | 245000€ | 2579€ |
2020-07-17 | 14 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 150 | 1298 | 380000€ | 2533€ |
2021-01-22 | 95 | RUE DE PARIS | 3 | 51 | 98 | 247000€ | 4843€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DU GAUDRON | 3 | 62 | 23 | 125000€ | 2016€ |
2021-08-25 | 6 | CHE DE LA FONTAINE AUX MOINES | 5 | 102 | 1042 | 439000€ | 4304€ |
2023-02-16 | 25 | CHE DE LA MARDELLE | 6 | 112 | 616 | 363720€ | 3248€ |
2021-07-30 | 16 | CHE DE LA MARDELLE | 6 | 106 | 414 | 308700€ | 2912€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DE L OREE DU BOIS | 6 | 138 | 571 | 435000€ | 3152€ |
2020-07-15 | 1 | RLE SAINT LADRE | 6 | 116 | 271 | 85000€ | 733€ |
2023-01-31 | 29 | CHE DE LA MARDELLE | 4 | 64 | 1000 | 212000€ | 3313€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DU GAUDRON | 4 | 64 | 300 | 230000€ | 3594€ |
2019-10-05 | 0 | CHE LE GRAND SENTIER | 2 | 50 | 1595 | 78000€ | 1560€ |
2021-08-26 | 0 | CHE LE GRAND SENTIER | 2 | 50 | 1595 | 160000€ | 3200€ |
2020-07-16 | 9 | CHE DE LA JUSTICE | 8 | 190 | 0 | 410000€ | 2158€ |
2019-07-29 | 73 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 653 | 335000€ | 3045€ |
2022-07-13 | 5 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 278 | 897 | 677000€ | 2435€ |
2020-03-24 | 2 | RUE ANNA DE NOAILLES | 2 | 74 | 467 | 402500€ | 5439€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 160 | 45 | 453000€ | 2831€ |
2021-03-30 | 9 | ALL DES JARDINS | 2 | 67 | 357 | 406350€ | 6065€ |
2021-06-17 | 10 | RTE DE SEUGY | 4 | 88 | 730 | 385000€ | 4375€ |
2022-10-19 | 9032 | CR CHEMIN RURAL NO 29 | 4 | 80 | 336 | 230000€ | 2875€ |
2019-09-06 | 5 | RTE DE SEUGY | 5 | 94 | 500 | 290000€ | 3085€ |
2022-04-30 | 66 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 644 | 375000€ | 5357€ |
2019-09-07 | 17 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 103 | 324 | 360000€ | 3495€ |
2021-07-15 | 27 | RTE DES PRINCES | 2 | 31 | 1295 | 225000€ | 7258€ |
2023-02-16 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 258 | 354000€ | 3806€ |